Классическая ситуация с недобросовестным арендодателем. Вы попали под раздачу из-за его проблем. Разбираться с ним можно долго, через суд, а жить надо сейчас. Юридически вы правы, но пока будете это доказывать, пройдет время. Есть вариант проще: скиньтесь с девушкой и вызовите специалистов. Посмотрите сайт https://антизаглушка.рф/. Это стоит по доступной цене. Они снимут заглушку, и вы вернете себе нормальные условия. А потом уже спокойно требуйте с хозяина возврата денег или съезжайте, не мучаясь в вони. Это будет быстрее и дешевле, чем искать новую квартиру в спешке.